| 实施主体 | 威海市行政审批服务局 | 承办机构 | 市行政审批服务局 |
|---|---|---|---|
| 基本编码 | 00011513100201 | 实施编码 | 11371000494416240Y3000115131002 |
| 是否支持网上支付 | 办件类型 | 2 | |
| 事项版本 | 13.0 | 事项状态 | |
| 服务对象 | 2,3,4,5 | 通办范围 | |
| 是否支持物流快递 | 1 | 办理形式 | 1,2,3 |
| 是否存在中介服务 | 0 | 是否存在特别程序 | |
| 是否进驻政务大厅 | 1 | 送达方式 | 1,3 |
| 行使层级 | 3 | 权限划分 | 暂无 |
| 实施主体性质 | 1 | 数量限制 | 暂无 |
| 权力来源 | 1 | 到办事现场次数 | 0次 |
| 法定时限 | 承诺期限 | ||
| 是否收费 | 0 | 联办机构 | 暂无 |
| 办理方式 | 办理结果类型 | 1 | |
| 办理结果名称 | 建设用地规划许可证 | ||
| 网办深度 | 4 | ||
| 本事项支持 | 1,2,3,4,5,6 | ||
| 咨询方式 |
窗口咨询地址：山东省威海市环翠区塔山中路317号威海市政务服务中心5楼投资建设综合大厅投资建设综合窗口2号 咨询电话：0631-5897078(市区);0631-5180357(环翠区);0631-8474631(文登区);0631-5625409(高区);0631-5965998(经区);0631-5582008(临港区);0631-8966982(南海新区) 咨询邮箱地址：spfwjtzjsyk@wh.shandong.cn |
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| 监督投诉方式 |
窗口投诉地址：山东省威海市环翠区塔山中路317号威海市政务服务中心9楼914室（监督监察科） 投诉电话：0631-5897000 投诉邮箱地址：spfwjdck@wh.shandong.cn |
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| 受理地点、时间 |
受理地点：山东省威海市环翠区塔山中路317号威海市政务服务中心5楼投资建设综合大厅投资建设综合窗口2号 窗口名称：投资建设综合窗口 窗口编号：2号 受理时间：工作日星期一至星期五，上午08：30-12：00，下午13：30-17：30（法定节假日除外） |
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| 依据名称 | 制定机关 | 发布令号（文号） | 具体规定内容 | 原文下载地址 |
| 《中华人民共和国土地管理法》 | 1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉、〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第三次修正 | 国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。 经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。 | 查看原文 | |
| 《中华人民共和国城乡规划法》 | 2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改<中华人民共和国建筑法>等八部法律的决定》第二次修正 | 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 | 查看原文 | |
| 《中华人民共和国城乡规划法》 | 2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改<中华人民共和国建筑法>等八部法律的决定》第二次修正 | 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 | 查看原文 | |
| 《中华人民共和国城乡规划法》 | 2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改<中华人民共和国建筑法>等八部法律的决定》第二次修正 | 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 | 查看原文 | |
| 《山东省人民政府办公厅关于深化相对集中行政许可权改革规范市县级行政审批服务工作的意见》 | 鲁政办字〔2020〕85号 | 附件：山东省市县两级行政许可事项划转指导目录，24，建设用地规划许可证。 | 查看原文 | |
| 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 | 1998年12月27日中华人民共和国国务院令第256号发布，2021年7月2日中华人民共和国国务院令第743号第三次修订 | 第二条 国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。在编制国土空间规划前，经依法批准的土地利用总体规划和城乡规划继续执行。 | 查看原文 | |
| 《中华人民共和国城乡规划法》 | 2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改<中华人民共和国建筑法>等八部法律的决定》第二次修正 | 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。 | 查看原文 | |
| 《中华人民共和国土地管理法》 | 1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，根据2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉、〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》第三次修正 | 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 | 查看原文 | |
| 《中华人民共和国城乡规划法》 | 2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改<中华人民共和国建筑法>等八部法律的决定》第二次修正 | 县级以上人民政府及其城乡规划主管部门应当加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查。 | 查看原文 | |
| 《中华人民共和国城乡规划法》 | 2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改<中华人民共和国建筑法>等八部法律的决定》第二次修正 | 县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取以下措施： （一）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制； （二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测； （三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。 城乡规划主管部门的工作人员履行前款规定的监督检查职责，应当出示执法证件。被监督检查的单位和人员应当予以配合，不得妨碍和阻挠依法进行的监督检查活动。 | 查看原文 |
| 材料名称 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 备注 | 示范文本 | 空白样表 | 来源渠道 | 来源渠道说明 |
| 《建设项目用地预审与选址意见书》及相关附件、附图 | 4 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 政府部门核发 |
| 建设项目的批准、核准、备案文件（出让土地） | 4 | 1 份 | 3 | 非必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 政府部门核发 |
| 建设用地规划许可证申请表（划拨土地） | 3 | 1 份 | 3 | 非必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 政府部门于网站公开 |
| 建设项目批准、核准、备案文件（划拨土地） | 4 | 1 份 | 3 | 非必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 政府部门核发 |
| 标明建设项目拟用地位置的地形图（划拨土地） | 3 | 1 份 | 3 | 非必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 政府部门核发 |
| 国有建设用地使用权出让合同 | 4 | 1 份 | 3 | 非必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 99 | 签订的国有建设用地使用权出让合同 |
| 环节名称 | 审查标准 | 办理时限 | 办理结果 | 办理人姓名 | 办理部门 | 办理人职务 | 所在处室 |
| 申请 | 申请材料齐全、符合法定形式。 | 5 | |||||
| 受理 | 申请材料齐全、符合法定形式。 | 10 | |||||
| 审查 | 申请是否符合《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等规定的条件、标准。 | 5 | |||||
| 决定 | 是否在法定期限内作出行政许可决定；是否按规定格式制作行政许可文书。 | 3 |
| 中介服务项目名称 | 法律依据 |
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